土地からお探しのお客様は、

建物は勿論ですが、造成工事や外構工事、給排水工事や諸費用等、土地以外の費用も考慮しながら土地を探さなければなりません。

しかし、初めてマイホームをご検討されるお客様は、単純に「土地価格＋建物価格＋諸費用」が総額予算になるとお考えの方が多くいらっしゃいます。

例を挙げますと、

「土地2500万円＋建物3000万円＋諸費用200万円」といったよくあるケースですが、合計で5700万円あればなんとかなりそうだ、と考えます。

それから、なんとか2500万の土地を探して契約（或いは検討中でもよいのですが）した後、建築業者から見積を取ります。

業者から見積を取って愕然！

業者からは、「建物以外に造成工事で500万程必要です。境界塀や駐車場などの外構工事も300万はかかると思います。また、こちらの土地の場合、上下水道との接続で恐らく200万程必要となってきます。」と言われ、

“初めて1000万円の違いに気が付くのです”

総予算は土地状況によって

大きく変わってきます。区画整理地や土地区画分譲販売等が少なくなってきている現在では、土地の造成工事や擁壁工事は必ずと言って良い程必要となってきます。

また、道路の状況や給水排水管の有無、電気が引込めるのか等、インフラ状況も確認しなければなりません。

その為、土地探しは

自分たちだけで探すよりも、建築業界のプロと一緒に探した方が安全で安心です。また、そうすることで建築コストを大きく抑える事につながります。

土地の状況をプロの目で確認し、どのような工事が必要なのか、その工事にはどれくらいの費用が掛かるのか等、土地の売買契約をされる前にご相談下さい。

アレインコンサルは、

建築士の目線で土地を吟味して紹介することが可能です。そのため、マイホーム予算総額の把握ができますし、安心して土地の売買契約に臨むこともできます。

気になる土地があるので

見てもらいたい、土地探しから一緒にお願いしたい、譲ってもらえる土地があるので調べてもらいたい等、先ずは、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。